Apollon Property, uzavřený investiční fond, a.s.

Společnost Apollon Property, uzavřený investiční fond, a.s. je tzv. speciálním fondem kvalifikovaných investorů ve smyslu zákona č. 189/2004 Sb., o kolektivním investování, v platném znění, jehož předmětem podnikání je kolektivní investování. Investičním cílem společnosti Apollon Property, uzavřený investiční fond, a. s. je dosahovat stabilního zhodnocování aktiv nad úrovní výnosu dlouhodobých úrokových sazeb prostřednictvím dlouhodobých investic do nemovitostí, akcií a obchodních podílů nemovitostních společností a doplňkových aktiv tvořených standardními nástroji kapitálových a finančních trhů. Společnost Apollon Property, uzavřený investiční fond, a.s. byla založena aby, jakožto regulovaný subjekt kolektivního investování poskytla stabilní a současně výhodnou a efektivní platformu pro zhodnocení kapitálu investovaného do nemovitostního portfolia. Základ nemovitostního portfolia společnosti Apollon Property, uzavřený investiční fond, a.s. byl vytvořen postupným vyčleněním a osamostatním části majetku původních společností v průběhu let 2010 a 2011. Postupnou transformací byla vybudována samostatná majetková a vlastnická struktura společnosti Apollon Property, uzavřený investiční fond, a.s., která je dála rozvíjena. Základní kapitál společnosti Apollon Property, uzavřený investiční fond, a.s. činí v současné době 55,2 mil Kč. Jediným akcionářem společnosti Apollon Property, uzavřený investiční fond, a.s. je společnost Prag trading s.r.o., se sídlem Olomouc, Povel, Lužická 419/14, PSČ 779 00, IČ: 271 45 336.

Bytové portfolio

Společnost je v současné době vlastníkem cca 260 bytových jednotek rozdílných velikostí a dispozičního uspořádání o celkové výměře do 15tis m2. Všechny jednotky se nacházejí v bytových domech ve městě Olomouci. Všechny byty jsou obsazeny stabilním portfoliem nájemníků. Nájemníci bytů jsou složeni převážně z bývalých státních podniků, kteří byli původním vlastníkem těchto bytových domů. V rámci bytového portfolia se vyskytují tři hlavní typy nájemních smluv. Jedná se o:

1. Nájemní vztahy, které dodržují podmínky zákona, tzn. regulované nájmy.
2. Nájmy tzv. inflační, což jsou regulované nájmy zvyšované každoročně o inflaci.
3. Tržní nájemné.

Tržby společnosti je možno rozdělit do těchto základních kategorií:

1. nájmy z bytů v bytových domech,
2. nájmy z nebytových prostorů v bytových domech,
3. nájmy z ostatních nájemních vztahů - předmětem pronájmu jsou plochy k umístění např. přenosové stanice mobilního operátora apod.

Náklady společnosti související s udržením nemovitostního portfolia lze rozdělit do následujících hlavních kategorií:

1. běžné opravy,
2. roční plánované opravy.

Společnost uvažuje o budoucích investicích, a to o investicích do revitalizace a zateplení a do střešních nástaveb vybraných bytových domů. Záměrem společnosti je vhodná proporční kombinace postupného prodeje jednotlivých bytových jednotek jejich současným nájemcům nebo třetím osobám a pokračujícího dlouhodobého držení dalších bytových jednotek kalkulující s postupnou deregulací výše nájemného a následným uzavřením nájemních smluv s tržním nájemným po skončení deregulace.

Identifikace Společnosti

Obchodní firma: Apollon Property, uzavřený investiční fond, a.s.
Sídlo: Olomouc, Ladova 10, PSČ 779 00
IČ: 289 21 381
Právní forma: Akciová společnost 
Zápis do obchodního rejstříku: Oddíl B, vložka 10139 obchodního rejstříku vedeného Krajským soudem v Ostravě
Den zápisu: 3. července 2009
Předmět podnikání: kolektivní investování
Předseda představenstva: Ing. Karel Žihla
Základní kapitál: CZK 55 200 000
Akcionář: Prag trading s.r.o., se sídlem Olomouc, Povel, Lužická 419/14, PSČ 779 00, IČ: 271 45 336, podíl 100% na základním kapitálu
Internet: http://www.apollonproperty.cz/

Obhospodařující investiční společnost

Majetek společnosti Apollon Property, uzavřený investiční fond, a.s. je dle zákona č. 189/2004 Sb., o kolektivním investování, v platném znění, obhospodařován na základě smlouvy o obhospodařování společností AMISTA investiční společnost, a.s., sídlem Praha 8, Pobřežní 620/3, PSČ 18600, IČ: 27437558.

Depozitář společnosti

Funkci depozitáře společnosti Apollon Property, uzavřený investiční fond, a.s. ve smyslu zákona č. 189/2004 Sb., o kolektivním investování, v platném znění, vykonává Česká spořitelna, a.s.

Auditor

Auditorem společnosti Apollon Property, uzavřený investiční fond, a.s. je uznávaná společnosti A&CE Audit, s.r.o se sídlem v Brně. Společnost A&CE Audit, s.r.o je zapsaná v obchodním rejstříku v Brně vedeného Krajským soudem oddíl C, vložka 2112 a je registrována v Komoře auditorů České republiky pod č. 007.